−6% 310 Riverside Crescent
1 cam. · Appartamento · 1 bagno
Storico del prezzo
In vendita dal 14 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 30 ottobre 2026 AED 1 500 000
- 8 novembre 2026 AED 1 410 000 -6%
L’edificio
Parte di Sobha Hartland II
- Piani
- 73
Dove si trova
Il punto è posizionato sul progetto — preciso al complesso, non al portone.
Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2 è il secondo masterplan di Sobha Realty a Dubai, in costruzione accanto al primo Hartland lungo il Dubai Water Canal: torri sulla laguna, viste su Downtown e sul santuario di Ras Al Khor e un’enclave di ville a ingresso controllato.
Domande e risposte sul lotto NP4-607005
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto 310 Riverside Crescent?
Il lotto NP4-607005 è proposto a 1 410 000 AED, circa 384 000 dollari USA. La superficie è di 690 sqft (64 m²), pari a 2 043 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 1 500 000 AED a 1 410 000 AED: 90 000 AED in meno, cioè il 6 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 14 ottobre 2026.
È caro o conveniente per Sobha Hartland 2?
Nella base ci sono 20 lotti a Sobha Hartland 2, a partire da 1 150 000 AED. La mediana della zona è di 2 315 AED per sqft; questo lotto, a 2 043 AED, è inferiore del 12 %. 12 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland 2 →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 56 400 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 590 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto 310 Riverside Crescent?
L’edificio ha 73 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto 310 Riverside Crescent →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 1.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-607005 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Nelle vicinanze: Sobha Hartland 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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