−4% District One Villas
5 SZ · Villa · 7 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 14. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 28. Oktober 2026 AED 23 999 999
- 9. November 2026 AED 22 999 999 -4%
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Stadtteil — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.
MBR City
Mohammed Bin Rashid City: Lagunen-Communitys und Villenviertel zwischen Downtown und Nad Al Sheba.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-610324
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt District One Villas?
Das Objekt NP4-610324 wird für 22 999 999 AED angeboten, das sind rund 6 263 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 8 535 sqft (793 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 695 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 23 999 999 AED auf 22 999 999 AED zurück: 1 000 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 14. September 2026.
Ist das für MBR City teuer oder günstig?
Im Bestand sind 43 Objekte in MBR City, ab 1 300 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 365 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 695 AED 14 % darüber. 24 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil MBR City im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 6 900 000 AED; ein Darlehen über 16 100 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 82 800–94 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (9 200 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 71 000–80 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 920 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 22 999 999 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 7.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-610324 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: MBR City
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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