−6% Ellington House III
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 19. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 28. Oktober 2026 AED 3 950 000
- 9. November 2026 AED 3 700 000 -6%
Das Gebäude
- Etagen
- 14
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Dubai Hills Estate
Emaars Vorzeige-Masterplan für Familien: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-610342
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Ellington House III?
Das Objekt NP4-610342 wird für 3 700 000 AED angeboten, das sind rund 1 007 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 344 sqft (125 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 753 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 950 000 AED auf 3 700 000 AED zurück: 250 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 19. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Ellington House III?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Ellington House III, von 2 100 000 AED bis 6 300 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 2 753 AED pro sqft liegt dieses Objekt 3 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 679 AED).
Ist das für Dubai Hills Estate teuer oder günstig?
Im Bestand sind 106 Objekte in Dubai Hills Estate, ab 1 320 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 552 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 753 AED 8 % darüber. 37 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Hills Estate im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 740 000 AED; ein Darlehen über 2 960 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 15 200–17 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 480 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 11 400–13 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 148 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 700 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Ellington House III bekannt?
Das Gebäude hat 14 Etagen. Bauträger ist Ellington Properties. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-610342 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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