−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Helvetia Residences
3 SZ · Wohnung · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 1. November 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 1. November 2026 AED 2 750 000
- 13. November 2026 AED 2 575 000 -6%
Das Gebäude
JVC District 14 ·DHG Properties
- Einheiten im Gebäude
- 430
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
JVC
Jumeirah Village Circle: das Apartmentviertel mit dem höchsten Transaktionsvolumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-623432
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Helvetia Residences?
Das Objekt NP4-623432 wird für 2 575 000 AED angeboten, das sind rund 701 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 642 sqft (153 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 568 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 750 000 AED auf 2 575 000 AED zurück: 175 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 1. November 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Helvetia Residences?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Helvetia Residences, von 1 351 434 AED bis 2 575 000 AED.
Ist das für JVC teuer oder günstig?
Im Bestand sind 263 Objekte in JVC, ab 490 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 216 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 568 AED 29 % darunter. 139 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil JVC im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 515 000 AED; ein Darlehen über 2 060 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 10 600–12 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 030 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 7 900–9 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 103 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 575 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Helvetia Residences bekannt?
Das Projekt umfasst 430 Einheiten. Bauträger ist DHG Properties. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Helvetia Residences →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-623432 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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