Helvetia Residences

JVC District 14 ·DHG Properties

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht der konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in JVC District 14. Bauträger – DHG Properties. Architekt – POE Engineering Consultants.

Angaben zu Helvetia Residences laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Helvetia Residences ist ein Wohngebäude in JVC District 14, das sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist DHG Properties. Die Architektur stammt von POE Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 430 Apartments.

430 Wohneinheiten von DHG in JVC, im Bau. Preis pro ft² von AED 1 548 – leicht über dem Durchschnitt des Stadtteils.

Worum es sich handelt

Helvetia Residences ist ein Wohnkomplex mit 430 Wohneinheiten von DHG Properties in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau. Die Geschosszahl ist im Objektpass nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit mit rund 873 ft² für AED 1,35 Mio., bei AED 1 548/ft².

430 Apartments sind für einen Stadtteil, in dem Gebäude mit 130–300 Wohneinheiten typischer sind, ein großes Projekt.

Preis pro ft² nach JVC-Projekten

Helvetia liegt leicht über dem Wert des Stadtteils von 1 474 – eine typische Position für ein mittelgroßes Gebäude, das noch im Bau ist.

430 Apartments auf einmal

In unserer Datenbank hat JVC 276 Angebote, einen Median von AED 1,24 Mio. und einen Preis pro ft² von AED 1 474.

Beachten Sie das Verhältnis: Der Komplex hat 430 Apartments, während der gesamte Wiederverkaufsmarkt des Stadtteils derzeit 276 Angebote umfasst. Ein einziges Gebäude kann bei der Übergabe mehr Angebot schaffen, als aktuell in ganz JVC gehandelt wird.

Das ist keine Hypothese, sondern Arithmetik – und sie erklärt, warum die Preise in Stadtteilen mit Massenbebauung nur langsam steigen: Jedes große Neubauprojekt verwässert den Markt.

Für Käufer mit Halteabsicht ist das verkraftbar; für einen Wiederverkauf unmittelbar nach der Übergabe ist es ein Problem. Berücksichtigen Sie Ihren Anlagehorizont.

Launch, Zahlungsplan und Bau

Das Projekt wurde im Februar 2024 gestartet. DHG Properties verkaufte Apartments mit Einbauküche nach einem Post-Handover-Plan: 10 % bei Buchung, 40 % während der Bauzeit, 10 % bei Übergabe und die restlichen 40 % über zwei Jahre nach Fertigstellung. Die Übergabe war damals für das erste Quartal 2026 geplant.

Im April 2024 wurde Aroma Contracting als Generalunternehmer ernannt, der Bau war zu diesem Zeitpunkt zu etwa 10 % fertiggestellt.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Übergabeumfang. 430 Apartments kommen auf einmal auf den Markt – berücksichtigen Sie das, wenn Sie direkt nach der Übergabe verkaufen möchten. Die Geschosszahl ist im Objektpass nicht angegeben.

Propsearch-Objektpass: 430 Wohneinheiten, Bauträger DHG Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: eine Einheit des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro ft²), Berechnungen nach Projekten des Stadtteils sowie der Median und der Preis pro ft² für JVC. Zahlungsplan, Übergabetermin, Bauunternehmer und Baufortschritt – Ankündigungen und Nachrichten, Februar–April 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Helvetia Residences?

DHG Properties. Die Architektur stammt von POE Engineering Consultants.

Wann wird Helvetia Residences übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Helvetia Residences?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der Apartment-Stadtteil mit dem größten Volumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.