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Binghatti Skyrise
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
Business Bay ·Binghatti Developers
- Etagen
- 56
- Einheiten im Gebäude
- 3 333
Lage
Business Bay
Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort geplant, überwiegend als Wohnviertel gebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.
Fragen und Antworten zum Objekt NP8-624371
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Binghatti Skyrise?
Das Objekt NP8-624371 wird für 1 970 000 AED angeboten, das sind rund 536 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 938 sqft (87 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 100 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 273 749 AED, jetzt bei 1 970 000 AED: 303 749 AED weniger, also 13 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Binghatti Skyrise?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Binghatti Skyrise, von 1 800 000 AED bis 1 970 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 361 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 875 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 100 AED 27 % darunter. 107 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Dec 2026. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 78 800 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 30 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Binghatti Skyrise bekannt?
Das Gebäude hat 56 Etagen und 3 333 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Binghatti Skyrise →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP8-624371 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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