Entreprendre à Ras Al Khaimah en 2026 : la zone franche d'IA Innovation City et la croissance record de RAKEZ

Dubaï reste le choix par défaut pour immatriculer une société aux Émirats, mais Ras Al Khaimah devient de plus en plus une véritable alternative — un coût d'entrée plus bas et une niche en croissance autour de la technologie. Deux évolutions de 2025–2026 en témoignent : la croissance record de la zone économique RAKEZ et le relancement de la zone franche numérique de l'émirat sous un nouveau nom et avec une autre orientation.

RAKEZ : 19 000 nouvelles sociétés en un an

Selon la zone elle-même, RAKEZ a enregistré près de 19 000 nouvelles sociétés en 2025 — une hausse de 44 % sur un an, portant le nombre total d'entreprises actives dans la zone à plus de 40 000. Ramy Jallad, directeur général de RAKEZ Group, a attribué cette croissance à la confiance durable des investisseurs et à la position de l'émirat comme base compétitive et fiable pour les entreprises internationales ; une part notable de la croissance vient des segments industriels et technologiques, de la fabrication avancée à la logistique. L'immatriculation d'une société à RAKEZ selon la grille tarifaire 2026 démarre à 6 010 AED sans visa, ou 12 010 AED avec un visa de résidence, avec 100 % de détention étrangère et 0 % d'impôt sur les sociétés pour les entreprises qualifiées de Qualifying Free Zone Persons (QFZP).

Innovation City : une zone franche reconstruite autour de l'IA

À côté de RAKEZ, Innovation City est en cours d'aménagement à Ras Al Khaimah — un changement de marque de l'ancienne zone numérique RAK DAO (Ras Al Khaimah Digital Assets Oasis), annoncé en septembre 2025. La zone se présente comme la première zone franche au monde où la réglementation, l'octroi de licences et une partie de la couche de services reposent sur l'intelligence artificielle, et non sur un simple système de dépôt numérique. Elle vise cinq secteurs : Web3 et actifs numériques, intelligence artificielle, jeux vidéo et iGaming, robotique, ainsi que healthtech et santé numérique. En mai 2026, la zone a annoncé le lancement du premier système d'identité d'entreprise numérique fondé sur la blockchain au monde, avec IOPn — une étape qui intègre l'immatriculation des sociétés dans l'infrastructure blockchain au lieu de simplement l'y enregistrer.

Ce que cela signifie pour le marché immobilier de l'émirat

Deux zones aux profils différents — RAKEZ, tournée vers l'industrie et la logistique, et Innovation City, tournée vers la technologie — créent deux flux de demande distincts de logements et de bureaux : l'un plus proche de l'aéroport et des parcs industriels, l'autre attiré vers les pôles côtiers et les nouveaux quartiers d'affaires de l'émirat. Tous deux progressent en parallèle des chantiers déjà en cours sur Al Marjan Island autour du premier casino du pays — voir notre article sur les résidences de marque d'Al Marjan et sur la façon dont les Émirats réglementent leur industrie du jeu. La croissance des sociétés à RAKEZ et le lancement d'Innovation City sont la même tendance vue sous un autre angle : Ras Al Khaimah construit une demande immobilière issue des affaires, et pas seulement du tourisme.

Pour en savoir plus sur la formation du marché immobilier de l'émirat autour d'Al Marjan, voir les résidences de marque d'Al Marjan Island.