Presque tout le monde à Dubaï travaille-t-il dans le BTP ? Données 2025 : la construction pèse 18,7 % de l'emploi

Non. La construction emploie 879 000 personnes à Dubaï, soit 18,7 % des actifs. Les 81,3 % restants, plus de 3,8 millions de personnes, travaillent dans le commerce, les services, la logistique, l'industrie, la tech et la finance. Ce sont les chiffres de l'emploi 2025 du Dubai Statistics Center.

Combien de personnes travaillent à Dubaï, et dans quels secteurs ?

Plus de 4 millions de personnes sont employées dans l'émirat. Comme 879 000 ouvriers du bâtiment représentent 18,7 %, l'emploi total s'établit à environ 4,7 millions. Les dix principaux secteurs figurent dans le tableau.

Secteur	Actifs occupés, en milliers
Commerce de gros et de détail	892
Construction	879
Services administratifs et de soutien	592
Transport et logistique	422
Industrie manufacturière	405
Services professionnels et techniques	373
Hôtels et restaurants	339
Informatique et communications	123
Immobilier	près de 104
Finance et assurance	environ 75

L'éducation, la santé, l'administration publique et d'autres domaines ne figurent pas dans le tableau. Chacun emploie des dizaines de milliers de spécialistes.

Quel secteur emploie le plus de monde à Dubaï ?

Le commerce de gros et de détail, avec 892 000 salariés. La construction arrive deuxième avec 879 000, soit 13 000 personnes de moins.

Les services administratifs et de soutien sont troisièmes avec 592 000. Viennent ensuite le transport et la logistique (422 000), puis l'industrie (405 000). Par les effectifs, la ville s'appuie sur le commerce, les transports et les services ; la construction n'est qu'un pilier parmi d'autres.

D'où vient la question « pour qui construit-on tout cela » ?

D'un raisonnement qui circule dans les commentaires sur les réseaux sociaux : Dubaï compte plus de 4 millions d'habitants, presque tous sont des ouvriers de chantier mal payés, donc personne n'achètera les nouveaux appartements.

Le raisonnement casse au deuxième maillon. Sur 100 personnes en emploi, environ 19 travaillent dans la construction. Les 81 autres gagnent leur vie dans d'autres secteurs.

Qui porte la demande de logements à Dubaï ?

Des gens de dizaines de métiers, aux revenus très différents. Chefs d'entreprise, ingénieurs, professionnels de la finance, spécialistes IT, salariés de groupes internationaux, médecins et enseignants.

Leurs choix de logement diffèrent aussi :

• certains partagent un appartement abordable avec des collègues ;
• certains louent un logement pour environ 41 000 $ par an ;
• certains achètent un bien à 1 million de $ et plus.

C'est pourquoi le marché a besoin de formats variés, du studio abordable à l'appartement familial et à la villa.

Tous ceux qui travaillent à Dubaï peuvent-ils acheter ?

Non. Une large part des salariés perçoit des salaires relativement modestes et vit en logement collectif d'entreprise ou en colocation. Le total des emplois mesure la taille de l'économie, pas le nombre d'acheteurs.

Pour estimer une demande adossée à un vrai pouvoir d'achat, les analystes ajoutent à la répartition de l'emploi les salaires, le nombre de ménages, les flux migratoires et la capacité de dépense.

Que faut-il pour une prévision du marché à 3–5 ans ?

Quatre indicateurs que les statistiques de l'emploi ne contiennent pas :

1. la croissance démographique ;
2. la structure des ménages ;
3. le volume de logements dont la livraison approche ;
4. le rythme auquel le marché absorbe la nouvelle offre.

Ils montrent si la demande est stable et si le risque de surabondance existe. Le nombre d'ouvriers du bâtiment n'y répond pas : il dit combien de personnes construisent, non combien de logements la ville aura besoin.

Que signifient ces chiffres pour un investisseur ?

L'économie de Dubaï est diversifiée : plus de 80 % des emplois sont hors construction. La demande de logements repose sur plusieurs secteurs à la fois et ne dépend pas d'un seul.

Cela ne garantit pas la hausse des prix. C'est une raison de ne pas écarter le marché sur la foi d'un mythe, et de passer à des données vérifiables : livraisons, taux d'occupation et loyers dans un quartier précis.

Questions fréquentes

Combien d'ouvriers du bâtiment compte Dubaï ?

879 000, selon les données 2025 du Dubai Statistics Center. Cela représente 18,7 % de l'ensemble des actifs occupés de l'émirat.

Quel est le premier secteur de Dubaï par le nombre de salariés ?

Le commerce de gros et de détail, avec 892 000 personnes. La construction est deuxième.

Combien de personnes travaillent dans l'immobilier à Dubaï ?

Près de 104 000. La finance et l'assurance emploient environ 75 000 personnes, l'informatique et les communications 123 000.

Les chiffres de l'emploi permettent-ils de savoir s'il y aura assez d'acheteurs pour les logements neufs ?

Non. Il faut des données sur les salaires, les ménages, les flux migratoires, le volume de l'offre à venir et la vitesse à laquelle les logements neufs se vendent et sont occupés.

Source : Dubai Statistics Center, emploi par activité économique, 2025.