Les Émirats, premiers au monde à étendre le remboursement de la TVA aux achats sur les marketplaces

Le remboursement de taxe sur les achats effectués dans une boutique en ligne n’avait fonctionné nulle part jusqu’ici — les Émirats l’ont fait les premiers. Pour le moment, le dispositif couvre les articles d’une grande plateforme locale marqués comme participants ; les autorités promettent de raccorder les autres avec le temps.

Comment cela fonctionne

• L’article doit être marqué comme participant au programme.
• L’acheteur reçoit un reçu électronique.
• À l’aéroport, avant le départ, la commande est confirmée à une borne ou à un guichet d’opérateur.
• Le remboursement de la taxe est ensuite traité.

Pourquoi cela concerne l’immobilier

Indirectement, mais concrètement. Le flux touristique est l’une des deux sources de la demande en location courte durée à Dubaï, l’autre étant les voyages d’affaires. Tout ce qui rend un voyage plus facile et moins cher joue en faveur de ce flux : l’entrée sans visa, la rapidité de l’aéroport, la connectivité, le remboursement des taxes.

Chaque mesure change peu de chose isolément. Ensemble, elles forment ce pour quoi l’émirat construit le système : une réputation de destination simple et agréable à visiter. C’est en définitive ce qui détermine le taux d’occupation des appartements loués à la nuitée.

Un détail pour les propriétaires

Il convient de rappeler que la location courte durée à Dubaï est elle-même soumise à des taxes et frais : TVA sur les services d’hébergement, taxe de séjour et paiements municipaux. Un rendement de location courte durée calculé sans ces postes est inévitablement surestimé.