Gli Emirati sono i primi al mondo a estendere il rimborso dell'IVA agli acquisti sui marketplace

I rimborsi fiscali sugli acquisti fatti in un negozio online non avevano funzionato da nessuna parte finora: gli Emirati sono stati i primi. Per il momento lo schema copre i prodotti di una grande piattaforma locale contrassegnati come partecipanti; le autorità promettono di collegare le altre col tempo.

Come funziona

• L'articolo deve essere contrassegnato come partecipante al programma.
• L'acquirente riceve una ricevuta elettronica.
• In aeroporto, prima della partenza, l'ordine viene confermato a un chiosco o a uno sportello con operatore.
• Il rimborso dell'imposta viene quindi elaborato.

Che cosa c'entra con gli immobili

In modo indiretto ma concreto. Il flusso turistico è una delle due fonti della domanda di affitto breve a Dubai, l'altra essendo i viaggi d'affari. Tutto ciò che rende il viaggio più facile e più economico lavora a favore di quel flusso: l'ingresso senza visto, la rapidità dell'aeroporto, i collegamenti, i rimborsi fiscali.

Presa da sola, ciascuna misura cambia poco. Insieme formano ciò per cui l'emirato costruisce il sistema: la reputazione di una destinazione semplice e piacevole da visitare. È ciò che alla fine determina l'occupazione degli appartamenti affittati a notti.

Un dettaglio per i proprietari

Vale la pena ricordare che l'affitto breve a Dubai è esso stesso soggetto a imposte e oneri: l'IVA sui servizi di alloggio, una tassa turistica e pagamenti municipali. Un rendimento da affitto breve calcolato senza queste voci è inevitabilmente sovrastimato.