Lunaya

Jebel Ali Village ·Zaya

Fiche technique du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non d'une donnée du registre foncier : en off-plan, les phases et les dates sont régulièrement révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos du projet

Lunaya est un ensemble résidentiel à Jebel Ali Village, dont la livraison est prévue en 2029.

Le promoteur est Zaya.

Plans, d'après l'annonce de lancement commercial : 1, 2, 3, 4 et 5 chambres.

La base ne contient pour l'instant aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un ensemble Zaya au bord des lagons de Jebel Ali : les villas et maisons de ville étaient presque entièrement vendues en août 2026, et trois immeubles de sept étages totalisant 63 appartements sont lancés avec un plan 25/75.

Ce qu'il reste à vendre

Les villas et maisons de ville de Lunaya étaient réservées en août 2026 — il ne restait qu'une poignée de lots ouverts. La suite du projet prend la forme d'appartements : trois immeubles de sept étages chacun, 63 appartements au total.

Le plan de paiement des appartements est de 25 % pendant la construction et 75 % à la livraison. Comme pour tout ce dont l'essentiel du prix est dû à la livraison, c'est une entrée facile assortie d'une obligation ferme à la date de remise.

Le format « appartements au sein d'un quartier de villas » rejoint la logique de The Wilds : l'offre est limitée par le plan directeur lui-même, et non par une décision du bureau de vente.

Ce qu'est cet endroit

Lunaya est construit par Zaya, un promoteur qui a derrière lui Al Barari, Nurai Island et Zuha Island. L'emplacement est Jebel Ali, à l'écart de l'urbanisation dense, avec un pari sur la verdure et les lagons.

C'est un détail important pour en juger : Al Barari a défini à Dubaï tout un genre — faible densité, beaucoup d'eau et de verdure, entretien coûteux. Lunaya apparaît comme la poursuite de la même approche dans un autre lieu.

Premièrement — 75 % à la livraison signifie être prêt à régler la somme entière à la date de remise ; les prêts immobiliers sur plan ne sont pas accordés à tout le monde, ni toujours. Deuxièmement — 63 appartements répartis sur trois immeubles signifient un marché secondaire minuscule au sein du quartier. Troisièmement — les quartiers avec lagons et fort aménagement paysager coûtent cher à entretenir ; demandez le budget de l'association, pas seulement le taux. Quatrièmement — aucun prix d'appartement n'a été annoncé, demandez donc la grille de prix séparément.

Composition de l'offre restante, nombre d'appartements, nombre d'étages et plan de paiement — documents du promoteur datés du 9 août 2026. Promoteur Zaya et emplacement à Jebel Ali — d'après les documents publics du promoteur.

Où se trouve-t-il

L'épingle est placée à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces de Lunaya ne se présentent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Jebel Ali Village.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Lunaya ?

Zaya.

Quand Lunaya sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement commercial indique 2029. La date figurant dans le contrat d'un logement précis peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Lunaya ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres, 4 chambres et 5 chambres, d'après l'annonce de lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste actuelle.

Où se trouve Lunaya ?

Jebel Ali. Port, zone franche et cœur industriel — avec une petite composante résidentielle au service de l'immense main-d'œuvre locale.

Combien coûte un appartement à Lunaya ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Lunaya. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous souhaitez et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.