Lunaya

Jebel Ali Village ·Zaya

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht der einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start angegeben hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich per WhatsApp.

Über das Projekt

Lunaya ist eine Wohnanlage in Jebel Ali Village, die Übergabe ist für 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Zaya.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart: 1, 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt gibt es in der Datenbank derzeit kein einziges Objekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen hier.

Eine Zaya-Anlage an den Lagunen von Jebel Ali: Villen und Townhouses waren bis August 2026 fast vollständig ausverkauft, und drei siebengeschossige Gebäude mit 63 Apartments kommen mit einem 25/75-Plan auf den Markt.

Was noch zum Verkauf steht

Die Villen und Townhouses von Lunaya waren im August 2026 vergeben – es blieben nur wenige offene Objekte. Die Fortsetzung des Projekts kommt als Apartments: drei Gebäude mit je sieben Geschossen, insgesamt 63 Apartments.

Der Zahlungsplan für die Apartments lautet 25 % während des Baus und 75 % bei Übergabe. Wie bei allem, wo der größte Teil des Preises bei Übergabe fällig wird, ist das ein leichter Einstieg bei einer festen Verpflichtung zum Übergabetermin.

Das Format „Apartments in einer Villenanlage“ folgt der Logik von The Wilds: Das Angebot wird vom Masterplan selbst begrenzt, nicht von einer Entscheidung des Vertriebs.

Was dieser Ort ist

Lunaya wird von Zaya gebaut, einem Bauträger mit Al Barari, Nurai Island und Zuha Island im Portfolio. Der Standort ist Jebel Ali, abseits dichter Bebauung, mit Setzen auf Grün und Lagunen.

Das ist ein wichtiges Detail für die Beurteilung: Al Barari hat in Dubai ein ganzes Genre geprägt – geringe Dichte, viel Wasser und Grün, teurer Unterhalt. Lunaya liest sich wie die Fortsetzung desselben Ansatzes an einem anderen Ort.

Erstens: 75 % bei Übergabe bedeuten, zum Übergabetermin auf die volle Summe vorbereitet zu sein; Hypotheken für Off-plan werden nicht jedem und nicht immer bewilligt. Zweitens: 63 Apartments in drei Gebäuden bedeuten einen winzigen Sekundärmarkt innerhalb der Anlage. Drittens: Anlagen mit Lagunen und viel Landschaftsgestaltung sind teuer im Unterhalt; fragen Sie nach dem Budget der Eigentümergemeinschaft, nicht nur nach dem Satz. Viertens: Es wurden keine Apartmentpreise angekündigt, fordern Sie die Preisliste daher gesondert an.

Zusammensetzung des verbleibenden Angebots, Zahl der Apartments, Geschosszahl und Zahlungsplan – Materialien des Bauträgers vom 9. August 2026. Bauträger Zaya und der Standort Jebel Ali – aus den öffentlichen Materialien des Bauträgers.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Lunaya tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Jebel Ali Village.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Lunaya?

Zaya.

Wann wird Lunaya übergeben?

In der Ankündigung zum Verkaufsstart steht 2029. Der Termin im Vertrag für eine konkrete Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in Lunaya?

1, 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom aktuellen Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Lunaya?

In Jebel Ali. Hafen, Freizone und industrielles Kernland – dazu ein kleiner Wohnanteil für die riesige Belegschaft vor Ort.

Wie viel kostet eine Wohnung in Lunaya?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Lunaya. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.