Комьюнити · Jebel Ali Village
Lunaya
Застройщик — Zaya · сдача — 2029
Паспорт проекта
Застройщик Zaya
Район Jebel Ali Village
Планировки 1, 2, 3, 4 и 5 спален
Сдача 2029
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
материалы застройщика по остаткам, 09.08.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 25/75
- Застройщик
- Zaya
Виллы и таунхаусы к августу 2026-го распроданы почти полностью; в продажу выходят три дома по семь этажей — 63 квартиры. Сумм в анонсе не называлось.
Схема 25/75: четверть в ходе стройки, три четверти на ключах.
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Lunaya — комьюнити в районе Jebel Ali Village, сдача — 2029.
Застройщик — Zaya.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3, 4 и 5 спален.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Посёлок Zaya у лагун в Джебель-Али: виллы и таунхаусы к августу 2026 года распроданы почти полностью, в продажу выходят три дома по семь этажей — 63 квартиры со схемой 25/75.
Что осталось в продаже
Виллы и таунхаусы Lunaya к августу 2026-го разобраны — свободных лотов оставались единицы. Продолжение проекта идёт квартирами: три здания, по семь этажей каждое, всего 63 квартиры.
Схема по квартирам — 25% в ходе строительства и 75% на ключах. Как и везде, где основное платится при передаче, это удобный вход и жёсткое обязательство на дату сдачи.
Формат «квартиры внутри виллного посёлка» повторяет логику The Wilds: предложение ограничено самим мастер-планом, а не решением отдела продаж.
Что это за место
Lunaya строит Zaya — застройщик, у которого за плечами Al Barari, Nurai Island и Zuha Island. Локация — Джебель-Али, в стороне от плотной застройки, с ставкой на зелень и лагуны.
Это важная деталь для оценки: Al Barari задал в Дубае целый жанр — низкая плотность, много воды и зелени, дорогое содержание. Lunaya читается как продолжение того же подхода в другой локации.
Состав оставшегося предложения, число квартир, этажность и схема платежей — материалы застройщика от 09.08.2026. Застройщик Zaya и локация в Джебель-Али — по публичным материалам застройщика.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней. Подробно про район Jebel Ali →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Lunaya бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Jebel Ali Village.
Видео: Jebel Ali Village и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Lunaya
Кто застройщик Lunaya?
Zaya.
Когда сдаётся Lunaya?
По анонсу старта продаж — 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Lunaya?
1, 2, 3, 4 и 5 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Lunaya?
Район Jebel Ali. Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
Сколько стоит квартира в Lunaya?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Lunaya. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Jebel Ali Village
Оплата после ключей в Дубае в 2026 году: как работает пострассрочка и чем она отличается от оплаты при сдаче
В планах с пострассрочкой 25–50% цены платятся уже после получения ключей, обычно по 1% в месяц на 2–3 года. Разбираем механику на примерах Tréppan Vision, RAW District, Altair 52 и Reef 997, объясняем, почему Lunaya и Nirvana Residences — это другая схема, и что проверить в договоре.
Zaya: небольшой застройщик и как правильно измерить этот риск
Бутиковая компания с несколькими проектами. Риск маленького застройщика реален и при этом управляем — вот из чего он состоит и как его снизить.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram