Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Kempinski Residences The Creek
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 13
- Logements dans l’immeuble
- 276
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Swiss Property →
Questions et réponses sur le lot NP1-521398
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Kempinski Residences The Creek ?
Le lot NP1-521398 est proposé à 2 450 000 AED, soit environ 667 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Kempinski Residences The Creek ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Kempinski Residences The Creek, de 1 960 000 AED à 2 450 000 AED.
Quels sont les prix à Al Jaddaf ?
La base compte 20 lots à Al Jaddaf, à partir de 700 740 AED. La médiane du quartier est de 1 973 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 3 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Jaddaf →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2025 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 490 000 AED ; un prêt de 1 960 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 10 100–11 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (980 000 AED) et paie environ 7 600–8 600 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 98 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 450 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Kempinski Residences The Creek ?
L’immeuble compte 13 étages et 276 unités. Le promoteur est Swiss Property. Année d’achèvement : 2025. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Kempinski Residences The Creek →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-521398 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Al Jaddaf
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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