−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Cavalli Tower
2 ch. · Appartement
L’immeuble
Dubai Media City · Damac Properties
- Étages
- 69
- Logements dans l’immeuble
- 498
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Damac →
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Dubai Marina
Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP1-619870
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Cavalli Tower ?
Le lot NP1-619870 est proposé à 3 269 000 AED, soit environ 890 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 3 377 000 AED ; il est aujourd’hui de 3 269 000 AED : 108 000 AED de moins, soit 3 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Cavalli Tower ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Cavalli Tower, de 3 269 000 AED à 12 200 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Quels sont les prix à Dubai Marina ?
La base compte 194 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 304 AED par sqft. La surface de ce lot n’est pas indiquée : son prix par sqft ne peut donc pas être comparé au quartier. 27 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q2 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 130 760 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 269 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Cavalli Tower ?
L’immeuble compte 69 étages et 498 unités. Le promoteur est Damac. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Cavalli Tower →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-619870 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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