−7% Tala Tower
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 17 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 octobre 2026 AED 3 000 000
- 11 novembre 2026 AED 2 800 000 -7%
L’immeuble
Emplacement
Le point est placé sur le quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.
Dubai Marina
Le front de mer originel des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP12-619037
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Tala Tower ?
Le lot NP12-619037 est proposé à 2 800 000 AED, soit environ 762 000 dollars américains. La surface est de 2 024 sqft (188 m²), soit 1 383 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 000 000 AED à 2 800 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 17 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Tala Tower ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Tala Tower, de 1 920 000 AED à 2 900 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 383 AED par sqft, ce lot est inférieur de 5 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 449 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Marina ?
La base compte 188 lots à Dubai Marina, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 312 AED par sqft ; ce lot est à 1 383 AED. Un tel écart signale plus souvent une erreur dans l’annonce qu’un véritable écart de prix — je le vérifie sur demande. 21 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Marina →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 560 000 AED ; un prêt de 2 240 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 11 500–13 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 120 000 AED) et paie environ 8 600–9 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP12-619037 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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