KORO ONE
Studio
L’immeuble
- Étages
- 9
Questions et réponses sur le lot NP16-550760
Combien coûte ce studio dans le projet KORO ONE ?
Le lot NP16-550760 est proposé à 870 000 AED, soit environ 237 000 dollars américains. La surface est de 369 sqft (34 m²), soit 2 358 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet KORO ONE ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet KORO ONE, de 870 000 AED à 897 600 AED. 2 d’entre eux sont des studios : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Al Satwa ?
La base compte 6 lots à Al Satwa, à partir de 870 000 AED. La médiane du quartier est de 2 545 AED par sqft ; ce lot, à 2 358 AED, lui est inférieur de 7 %. 1 lot du quartier a un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Satwa →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2026 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 174 000 AED ; un prêt de 696 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 3 600–4 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (348 000 AED) et paie environ 2 700–3 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 34 800 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 1 130 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet KORO ONE ?
L’immeuble compte 9 étages. Année d’achèvement : 2026. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP16-550760 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Al Satwa
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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