KORO ONE
Monolocale
L’edificio
- Piani
- 9
Domande e risposte sul lotto NP16-550760
Quanto costa questo monolocale nel progetto KORO ONE?
Il lotto NP16-550760 è proposto a 870 000 AED, circa 237 000 dollari USA. La superficie è di 369 sqft (34 m²), pari a 2 358 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto KORO ONE?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto KORO ONE, da 870 000 AED a 897 600 AED. 2 di questi sono monolocali: questo lotto è il meno caro.
È caro o conveniente per Al Satwa?
Nella base ci sono 6 lotti a Al Satwa, a partire da 870 000 AED. La mediana della zona è di 2 545 AED per sqft; questo lotto, a 2 358 AED, è inferiore del 7 %. 1 lotto della zona ha un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Al Satwa →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2026 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 174 000 AED; un mutuo di 696 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 3 600–4 100 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (348 000 AED) e paga circa 2 700–3 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 34 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 1 130 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto KORO ONE?
L’edificio ha 9 piani. Anno di completamento: 2026. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP16-550760 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Al Satwa
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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