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Tonino Lamborghini Residences
4 ch. · Appartement
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP16-550802
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet Tonino Lamborghini Residences ?
Le lot NP16-550802 est proposé à 6 550 000 AED, soit environ 1 784 000 dollars américains. La surface est de 2 540 sqft (236 m²), soit 2 579 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 8 250 000 AED ; il est aujourd’hui de 6 550 000 AED : 1 700 000 AED de moins, soit 21 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Meydan ?
La base compte 45 lots à Meydan. La médiane du quartier est de 2 144 AED par sqft ; ce lot, à 2 579 AED, lui est supérieur de 20 %. 11 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Meydan →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 965 000 AED ; un prêt de 4 585 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 23 600–26 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 620 000 AED) et paie environ 20 200–23 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 262 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 6 550 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP16-550802 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Meydan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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