−21% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Tonino Lamborghini Residences
4 BR · квартира
О доме
Жилой дом в районе Nad Al Sheba, строится.
Где находится
Район Meydan
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
- близко к центру
- новая застройка
- под себя
На что смотреть: Свободной земли в районе много, и открытое пространство напротив дома может стать стройплощадкой. Просторность, за которую платите, не гарантирована — проверяйте статус соседних участков до сделки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP16-550802
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Tonino Lamborghini Residences?
Цена лота NP16-550802 — 6 550 000 AED, это около $1 784 000. Площадь — 2 540 кв. футов (236 м²), цена за квадратный фут — 2 579 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 8 250 000 AED, сейчас — 6 550 000 AED: минус 1 700 000 AED, или 21%.
Дорого это или дёшево для района Meydan?
В районе Meydan в базе 45 лотов. Медиана района — 2 144 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 579 AED: на 20% выше. Со сниженной ценой в районе 11 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Meydan →Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 1 965 000 AED; кредит 4 585 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 23 600–26 800 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 620 000 AED) и платёж около 20 200–23 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 262 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 550 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP16-550802 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Meydan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram