Tonino Lamborghini Residences

Nad Al Sheba

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses espaces extérieurs — et non de cette unité en particulier.

Les configurations et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur dans nos archives. Les prix et plans de paiement de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent pas aux prix actuels. Je vous enverrai les versions à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Nad Al Sheba, actuellement en construction.

Caractéristiques de Tonino Lamborghini Residences selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non une unité en particulier.

À propos du projet

Tonino Lamborghini Residences est un immeuble résidentiel à Nad Al Sheba, dont la livraison est prévue au T4 2026.

Quatre blocs de moyenne hauteur à Nad Al Sheba sous la marque Tonino Lamborghini : cuisines italiennes, éléments en fibre de carbone, dix ans de gestion par la marque. La construction est achevée à 40 %.

Que signifient dix ans de gestion ?

La marque est plus qu'un nom sur l'immeuble : le contrat l'engage à gérer le complexe pendant dix ans après la livraison.

Cela distingue le projet des immeubles où le nom est concédé sous licence pendant les ventes et disparaît après la livraison. La gestion signifie que quelqu'un est contractuellement tenu de maintenir le niveau de service.

Revers de la médaille : le coût. Une société de gestion de ce niveau est intégrée à la service charge, et il vaut la peine de connaître son montant avant la transaction. Seconde question : que se passe-t-il la onzième année, lorsque le contrat prend fin ?

Achevé à quarante pour cent

L'immeuble est déjà à moitié construit — un achat fondamentalement différent d'un trou dans le sol. L'avancement peut se vérifier en personne : visitez le chantier et voyez si le rythme correspond à ce qui est annoncé.

Plus le taux d'achèvement est élevé, plus le risque de retard est faible — mais la remise de la phase initiale a déjà disparu ; le prix se rapproche de celui d'un logement terminé.

Ce qu'il y a à l'intérieur

Électroménager haut de gamme, cuisines italiennes, fibre de carbone dans les finitions et maison connectée. Pour les résidents : une galerie d'art, un centre de fitness de marque avec spa, des jardins et des pistes de course. Environ treize minutes de Downtown.

La gestion par la marque est contractée pour dix ans. Demandez ce que prévoit le contrat pour la période suivante et comment cela influera sur la service charge.

Documents de vente du lancement commercial : composition du complexe, spécifications, durée de gestion par la marque et état d'avancement de la construction.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Quand Tonino Lamborghini Residences sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T4 2026. La date inscrite au contrat pour une unité donnée peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Tonino Lamborghini Residences ?

À Nad Al Sheba. Un quartier ancien, de faible densité et discrètement central — parcelles de villas et nouvelles communautés fermées côté Downtown, en lisière du désert.