Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peninsula Two
Appartement
L’immeuble
- Étages
- 36
- Logements dans l’immeuble
- 439
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Select Group →
Questions et réponses sur le lot NP17-574302
Combien coûte cet appartement dans le projet Peninsula Two ?
Le lot NP17-574302 est proposé à 1 250 000 AED, soit environ 340 000 dollars américains. La surface est de 339 sqft (31 m²), soit 3 687 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Peninsula Two ?
La base compte actuellement 10 lots dans le projet Peninsula Two, de 1 120 000 AED à 2 970 000 AED. À 3 687 AED par sqft, ce lot est supérieur de 19 % à la médiane sur les autres lots du projet (3 105 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 387 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 869 AED par sqft ; ce lot, à 3 687 AED, lui est supérieur de 29 %. 128 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 250 000 AED ; un prêt de 1 000 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 5 100–5 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (500 000 AED) et paie environ 3 900–4 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 50 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 750 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Peninsula Two ?
L’immeuble compte 36 étages et 439 unités. Le promoteur est Select Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Peninsula Two →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574302 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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