Rove Home Residences
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 24
- Logements dans l’immeuble
- 342
Questions et réponses sur le lot NP17-574762
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Rove Home Residences ?
Le lot NP17-574762 est proposé à 2 500 000 AED, soit environ 681 000 dollars américains. La surface est de 600 sqft (56 m²), soit 4 167 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Rove Home Residences ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Rove Home Residences, de 1 730 000 AED à 2 500 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 4 167 AED par sqft, ce lot est supérieur de 6 % à la médiane sur les autres lots du projet (3 934 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Downtown Dubai ?
La base compte 182 lots à Downtown Dubai, à partir de 1 300 000 AED. La médiane du quartier est de 3 538 AED par sqft ; ce lot, à 4 167 AED, lui est supérieur de 18 %. 35 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Downtown Dubai →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 500 000 AED ; un prêt de 2 000 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 10 300–11 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 000 000 AED) et paie environ 7 700–8 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 100 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 500 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Rove Home Residences ?
L’immeuble compte 24 étages et 342 unités. Le promoteur est Irth Group. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574762 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Downtown Dubai
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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