Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peace Lagoons
Appartement
L’immeuble
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Peace Homes Development →
Questions et réponses sur le lot NP17-574811
Combien coûte cet appartement dans le projet Peace Lagoons ?
Le lot NP17-574811 est proposé à 690 000 AED, soit environ 188 000 dollars américains. La surface est de 405 sqft (38 m²), soit 1 704 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Peace Lagoons ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Peace Lagoons, de 690 000 AED à 1 280 000 AED. À 1 704 AED par sqft, ce lot est supérieur de 75 % à la médiane sur les autres lots du projet (974 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubailand ?
La base compte 92 lots à Dubailand, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 452 AED par sqft ; ce lot, à 1 704 AED, lui est supérieur de 17 %. 49 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubailand →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 138 000 AED ; un prêt de 552 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 2 800–3 200 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (276 000 AED) et paie environ 2 100–2 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 27 600 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 60 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 310 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP17-574811 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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