−15% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Peace Lagoons
1 ch. · Appartement
L’immeuble
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Peace Homes Development →
Questions et réponses sur le lot NP16-550759
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Peace Lagoons ?
Le lot NP16-550759 est proposé à 850 000 AED, soit environ 231 000 dollars américains. La surface est de 803 sqft (75 m²), soit 1 059 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 000 000 AED ; il est aujourd’hui de 850 000 AED : 150 000 AED de moins, soit 15 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Peace Lagoons ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Peace Lagoons, de 540 000 AED à 1 100 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 059 AED par sqft, ce lot est inférieur de 22 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 351 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Wadi Al Safa ?
La base compte 11 lots à Wadi Al Safa, à partir de 540 000 AED. La médiane du quartier est de 1 488 AED par sqft ; ce lot, à 1 059 AED, lui est inférieur de 29 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Wadi Al Safa →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 170 000 AED ; un prêt de 680 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 3 500–4 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (340 000 AED) et paie environ 2 600–3 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 34 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 1 150 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP16-550759 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Wadi Al Safa
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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