Dubai Land

Peace Lagoons

Appartamento

L’edificio

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Domande e risposte sul lotto NP17-574811

Quanto costa questo appartamento nel progetto Peace Lagoons?

Il lotto NP17-574811 è proposto a 690 000 AED, circa 188 000 dollari USA. La superficie è di 405 sqft (38 m²), pari a 1 704 AED per sqft.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.

Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Peace Lagoons?

Nella base ci sono ora 3 lotti del progetto Peace Lagoons, da 690 000 AED a 1 280 000 AED. A 1 704 AED per sqft questo lotto è superiore del 75 % alla mediana per gli altri lotti del progetto (974 AED).

È caro o conveniente per Dubailand?

Nella base ci sono 92 lotti a Dubailand, a partire da 500 000 AED. La mediana della zona è di 1 452 AED per sqft; questo lotto, a 1 704 AED, è superiore del 17 %. 49 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.

Guida alla zona Dubailand →

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 138 000 AED; un mutuo di 552 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 2 800–3 200 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (276 000 AED) e paga circa 2 100–2 400 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 27 600 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Il prezzo del lotto è inferiore di 60 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 310 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.

Golden Visa e visti di residenza →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP17-574811 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.