Lake View Tower
Appartement
L’immeuble
- Étages
- 40
Questions et réponses sur le lot NP18-574924
Combien coûte cet appartement dans le projet Lake View Tower ?
Le lot NP18-574924 est proposé à 720 000 AED, soit environ 196 000 dollars américains. La surface est de 420 sqft (39 m²), soit 1 714 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Lake View Tower ?
La base compte actuellement 5 lots dans le projet Lake View Tower, de 720 000 AED à 2 350 000 AED. À 1 714 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (1 679 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour JLT ?
La base compte 111 lots à JLT. La médiane du quartier est de 2 040 AED par sqft ; ce lot, à 1 714 AED, lui est inférieur de 16 %. 25 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JLT →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2009 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 144 000 AED ; un prêt de 576 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 3 000–3 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (288 000 AED) et paie environ 2 200–2 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 28 800 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Le prix du lot est inférieur de 30 000 AED au seuil classique du visa de résidence de deux ans (750 000 AED) ; il manque 1 280 000 AED pour le Golden Visa, accordé à partir de 2 000 000 AED. Un consultant en visas précisera les options possibles à ce prix.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Lake View Tower ?
L’immeuble compte 40 étages. Année d’achèvement : 2009. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP18-574924 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : JLT
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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