Lake View Tower
Appartamento
L’edificio
- Piani
- 40
Domande e risposte sul lotto NP18-574924
Quanto costa questo appartamento nel progetto Lake View Tower?
Il lotto NP18-574924 è proposto a 720 000 AED, circa 196 000 dollari USA. La superficie è di 420 sqft (39 m²), pari a 1 714 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Lake View Tower?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto Lake View Tower, da 720 000 AED a 2 350 000 AED. A 1 714 AED per sqft questo lotto è in linea con la mediana per gli altri lotti del progetto (1 679 AED).
È caro o conveniente per JLT?
Nella base ci sono 111 lotti a JLT. La mediana della zona è di 2 040 AED per sqft; questo lotto, a 1 714 AED, è inferiore del 16 %. 25 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona JLT →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
L’annuncio non indica una data di consegna. La scheda del progetto indica il 2009 come anno di completamento.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 144 000 AED; un mutuo di 576 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 3 000–3 400 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (288 000 AED) e paga circa 2 200–2 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 28 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Il prezzo del lotto è inferiore di 30 000 AED alla soglia classica del visto di residenza biennale (750 000 AED); mancano 1 280 000 AED al Golden Visa, concesso a partire da 2 000 000 AED. Un consulente per i visti chiarirà quali opzioni restano disponibili a questo prezzo.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Lake View Tower?
L’edificio ha 40 piani. Anno di completamento: 2009. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP18-574924 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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