Binghatti Corner
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 36
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Questions et réponses sur le lot NP18-574926
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Binghatti Corner ?
Le lot NP18-574926 est proposé à 980 000 AED, soit environ 267 000 dollars américains. La surface est de 690 sqft (64 m²), soit 1 420 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Binghatti Corner ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Binghatti Corner, de 980 000 AED à 1 100 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour JVC ?
La base compte 283 lots à JVC. La médiane du quartier est de 2 225 AED par sqft ; ce lot, à 1 420 AED, lui est inférieur de 36 %. 151 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JVC →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
L’annonce n’indique pas de date de livraison. La fiche du projet indique 2024 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 196 000 AED ; un prêt de 784 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 4 000–4 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (392 000 AED) et paie environ 3 000–3 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 39 200 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 1 020 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Binghatti Corner ?
L’immeuble compte 36 étages. Le promoteur est Binghatti. Année d’achèvement : 2024. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Binghatti Corner →Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP18-574926 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : JVC
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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