Binghatti Corner

JVC District 10 · Binghatti Developers

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 36 étages à JVC District 10, achevé en 2024. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Caractéristiques de Binghatti Corner selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Binghatti Corner est un immeuble résidentiel de 36 étages à JVC District 10, achevé en 2024.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

36 étages signés Binghatti à JVC, livrés en 2024. Prix au pied carré de 1 608 AED, sous la moyenne du quartier, alors que le promoteur est connu pour ses tours de Business Bay à près de neuf mille.

De quoi s'agit-il

Binghatti Corner est une tour résidentielle de 36 étages signée Binghatti Developers à Jumeirah Village Circle, livrée en 2024.

Notre propre stock comprend un logement d'environ 684 pieds carrés à 1 608 AED/ft².

Binghatti est l'un des promoteurs les plus prolifiques de Dubai par le nombre de projets : notre propre stock compte 283 de ses lots répartis dans une douzaine de quartiers.

Les projets Binghatti par quartier

Le portefeuille du promoteur couvre un écart de prix de 7,5 fois, de 1 243 AED/ft² à Dubai Science Park à 9 298 AED chez Bugatti Residences. Presque aucune autre entreprise de la ville n'affiche un tel écart au sein d'un seul portefeuille.

JVC est l'extrémité grand public de ce portefeuille : Binghatti Apex et Binghatti Grove totalisent à eux deux 115 lots, plus d'un tiers de tout notre stock pour ce promoteur.

Deux Binghatti différents

JVC dans notre base : 276 lots, médiane de 1,44 million d'AED, prix moyen de 1 896 AED/ft². C'est le plus abordable des quartiers que nous avons étudiés : Business Bay affiche une médiane de 3,58 millions d'AED, Palm Jumeirah 8,2 millions d'AED.

Ce qu'il faut retenir du tableau : le nom Binghatti sur le contrat ne dit rien du prix ni de la gamme. À Business Bay, ce sont Bugatti et Burj Binghatti, à des prix supérieurs à Downtown ; à JVC, ce sont des tours grand public avec des studios à partir de 820 000 AED.

Ce qui compte, c'est le projet et le quartier précis, pas le portefeuille. L'idée selon laquelle « c'est du Binghatti, donc forcément du haut de gamme » ne tient dans aucun des deux sens.

La fiche technique n'indique pas le nombre de logements. Demandez le montant des charges de copropriété : sur un petit logement, il pèse nettement sur le rendement. Le quartier compte de nombreuses tours similaires du même promoteur : à la revente, vous êtes en concurrence directe avec elles. Et vérifiez ce qui se construit autour du bâtiment : JVC se développe de façon dense et rapide.

Fiche technique de Propsearch : 36 étages, promoteur Binghatti Developers, livraison en 2024. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet, 283 lots du promoteur tous quartiers confondus, médianes et prix au pied carré pour JVC, Business Bay et Palm Jumeirah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Corner ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Corner ?

36.

Binghatti Corner a-t-il été livré ?

Oui, le bâtiment a été livré en 2024. C'est un logement prêt : vous pouvez l'occuper ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Binghatti Corner ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubai, et la réponse par défaut en matière de rendement.