The first 9 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
DESIGN QUARTER - TOWER A
2 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (5-8)
- Vue
- Community
- Balcon
- Oui
L’immeuble
- Étages
- 34
- Logements dans l’immeuble
- 197
Questions et réponses sur le lot NP2-476891
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet DESIGN QUARTER - TOWER A ?
Le lot NP2-476891 est proposé à 2 990 000 AED, soit environ 814 000 dollars américains. La surface est de 1 184 sqft (110 m²), soit 2 525 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet DESIGN QUARTER - TOWER A ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet DESIGN QUARTER - TOWER A, de 1 898 000 AED à 2 990 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Design District ?
La base compte 9 lots à Dubai Design District, à partir de 1 780 000 AED. La médiane du quartier est de 2 865 AED par sqft ; ce lot, à 2 525 AED, lui est inférieur de 12 %. 1 lot du quartier a un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Design District →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q1 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 119 600 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 990 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet DESIGN QUARTER - TOWER A ?
L’immeuble compte 34 étages et 197 unités. Le promoteur est Meraas. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (5-8) ; vue — Community. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-476891 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Design District
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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