The first 24 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
SUNSET BAY 3
3 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- (5-8)
- Vue
- Sea, Marina
- Ameublement
- Fully furnished
- Balcon
- Oui
- Jacuzzi on the balcony
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP2-593319
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet SUNSET BAY 3 ?
Le lot NP2-593319 est proposé à 3 131 000 AED, soit environ 853 000 dollars américains. La surface est de 2 058 sqft (191 m²), soit 1 521 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 4 473 135 AED ; il est aujourd’hui de 3 131 000 AED : 1 342 135 AED de moins, soit 30 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Islands ?
La base compte 53 lots à Dubai Islands, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 267 AED par sqft ; ce lot, à 1 521 AED, lui est inférieur de 33 %. 15 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Islands →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q1 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 125 240 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 131 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — (5-8) ; vue — Sea, Marina ; ameublement — Fully furnished. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-593319 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Islands
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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