−9% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Al Furjan West
5 ch. · Villa · 6 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 20 octobre 2026 AED 11 000 000
- 1 novembre 2026 AED 10 000 000 -9%
L’immeuble
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Nakheel →
Questions et réponses sur le lot NP4-312882
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Al Furjan West ?
Le lot NP4-312882 est proposé à 10 000 000 AED, soit environ 2 723 000 dollars américains. La surface est de 6 458 sqft (600 m²), soit 1 548 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 11 000 000 AED à 10 000 000 AED : 1 000 000 AED de moins, soit 9 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Al Furjan West ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Al Furjan West, de 3 800 000 AED à 10 400 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher. À 1 548 AED par sqft, ce lot est inférieur de 3 % à la médiane sur les autres lots du projet (1 596 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Al Furjan ?
La base compte 35 lots à Al Furjan, à partir de 650 000 AED. La médiane du quartier est de 1 382 AED par sqft ; ce lot, à 1 548 AED, lui est supérieur de 12 %. 10 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Al Furjan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 3 000 000 AED ; un prêt de 7 000 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 36 000–40 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (4 000 000 AED) et paie environ 30 800–35 000 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 400 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 10 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 6.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-312882 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Al Furjan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram