−5% Rivera
4 ch. · Villa · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 7 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 7 octobre 2026 AED 4 400 000
- 7 octobre 2026 AED 4 650 000 + 6%
- 8 octobre 2026 AED 4 400 000 -5%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 378
Questions et réponses sur le lot NP4-477386
Combien coûte cette villa de 4 chambres dans le projet Rivera ?
Le lot NP4-477386 est proposé à 4 400 000 AED, soit environ 1 198 000 dollars américains. La surface est de 3 462 sqft (322 m²), soit 1 271 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 4 650 000 AED ; il est aujourd’hui de 4 400 000 AED : 250 000 AED de moins, soit 5 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Rivera ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Rivera, de 4 400 000 AED à 4 787 888 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 176 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 400 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Rivera ?
Le projet compte 378 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Rivera →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477386 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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