Rivera

The Valley

À propos du bâtiment

Situé à The Valley.

Ce que propose le bâtiment

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Rivera à The Valley selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement concerné.

À propos du projet

Rivera est un ensemble résidentiel à The Valley.

Le bâtiment compte 378 appartements au total.

La base de données ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Le groupe Rivera à The Valley compte 378 logements : surfaces d'environ 3 700 sq ft, quatre chambres, prix de 4,3 à 5,3 millions d'AED à 1 339 AED/ft².

De quoi s'agit-il ?

Rivera est un groupe de villas dans le plan directeur The Valley d'Emaar, avec 378 logements. Notre propre stock compte trois annonces : surfaces d'environ 3 706 sq ft, quatre chambres, prix de 4,3 à 5,3 millions d'AED, à 1 339 AED/ft².

Les groupes de The Valley sont construits selon des plans similaires et se distinguent surtout par leur position dans la communauté et leur année de livraison.

Rivera et Avena 2 se situent presque au même prix au pied carré — 1 339 et 1 285 AED. L'écart est d'environ 4 %.

Quartiers périphériques : prix médian et prix au pied carré

The Valley, pris dans son ensemble, se place au bas du tableau pour le prix au pied carré.

Comment choisir entre des groupes d'une même communauté ?

The Valley compte dans notre base 91 lots, avec une médiane de 4,3 millions d'AED à 1 323 AED/ft². Les groupes ne diffèrent entre eux que de quelques points de pourcentage.

À prix égal, le choix se ramène à trois éléments. Le premier est la distance aux infrastructures centrales de la communauté — le parc, l'école, la zone commerciale. Dans un grand plan directeur, la différence entre un groupe proche et un groupe éloigné, c'est dix minutes à pied ou cinq minutes en voiture, chaque jour.

Le deuxième est la phase de construction. Les premiers groupes sont déjà habités, les suivants sont encore en chantier, et vivre à côté d'un chantier pendant deux à trois ans est un scénario réaliste.

Le troisième est l'orientation de la parcelle. À Dubaï, les façades orientées au sud et à l'ouest chauffent davantage, ce qui se voit sur la facture de climatisation.

Aucun de ces trois éléments n'apparaît dans la liste de prix. Il faut les constater sur place, le plan directeur de la communauté en main.

Le nombre d'étages et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche. Les groupes de la communauté sont presque indiscernables par le prix — comparez la distance à l'école et au parc, la phase de construction et l'orientation de la parcelle. Et vérifiez le trajet vers la ville aux heures de pointe.

Fiche Propsearch : 378 logements. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, chambres, prix), données sur Avena 2, médianes et prix au pied carré dans onze quartiers périphériques.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi : je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à The Valley.

Questions fréquentes

Où se trouve Rivera ?

À The Valley. La communauté plus récente d'Emaar, sur la route d'Al Ain : des maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.

Combien coûte un appartement à Rivera ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base de données. Je vérifierai le prix d'un agencement précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.