−5% Rivera
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 7 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 7 октября 2026 г. 4 400 000 AED
- 7 октября 2026 г. 4 650 000 AED + 6%
- 8 октября 2026 г. 4 400 000 AED -5%
О доме
Расположен в районе The Valley.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Rivera at The Valley по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-477386
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Rivera?
Цена лота NP4-477386 — 4 400 000 AED, это около $1 198 000. Площадь — 3 462 кв. фута (322 м²), цена за квадратный фут — 1 271 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 650 000 AED, сейчас — 4 400 000 AED: минус 250 000 AED, или 5%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Rivera?
В базе сейчас 2 лота проекта Rivera: от 4 400 000 AED до 4 787 888 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 176 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Rivera?
В проекте 378 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Rivera →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-477386 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Rivera
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram