−13% Sobha Verde
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 12 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 13 octobre 2026 AED 5 029 900
- 14 octobre 2026 AED 4 385 000 -13%
L’immeuble
- Étages
- 68
Questions et réponses sur le lot NP4-503333
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Sobha Verde ?
Le lot NP4-503333 est proposé à 4 385 000 AED, soit environ 1 194 000 dollars américains. La surface est de 1 787 sqft (166 m²), soit 2 454 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 029 900 AED à 4 385 000 AED : 644 900 AED de moins, soit 13 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 12 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Sobha Verde ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Sobha Verde, de 1 500 000 AED à 4 385 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour JLT ?
La base compte 68 lots à JLT. La médiane du quartier est de 2 043 AED par sqft ; ce lot, à 2 454 AED, lui est supérieur de 20 %. 21 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JLT →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 175 400 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 385 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Sobha Verde ?
L’immeuble compte 68 étages. Le promoteur est Sobha Realty. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-503333 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : JLT
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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