−13% Sobha Verde
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 12 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 13 октября 2026 г. 5 029 900 AED
- 14 октября 2026 г. 4 385 000 AED -13%
О доме
68-этажный жилой дом в районе Jumeirah Lakes Towers. Застройщик — Sobha Realty. Архитектор — PNC Architects.
Что есть в доме
- Паркинг
Характеристики объекта Verde by Sobha по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район JLT
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
- долгосрочная аренда
- дешевле Марины
- метро
На что смотреть: Парковка в части кластеров дефицитная, а качество башен очень разное. Уточняйте, сколько машиномест закреплено за квартирой, и смотрите конкретный корпус, а не JLT вообще.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-503333
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Sobha Verde?
Цена лота NP4-503333 — 4 385 000 AED, это около $1 194 000. Площадь — 1 787 кв. футов (166 м²), цена за квадратный фут — 2 454 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 5 029 900 AED до 4 385 000 AED: минус 644 900 AED, или 13%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 12 августа 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sobha Verde?
В базе сейчас 3 лота проекта Sobha Verde: от 1 500 000 AED до 4 385 000 AED.
Дорого это или дёшево для района JLT?
В районе JLT в базе 68 лотов. Медиана района — 2 043 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 454 AED: на 20% выше. Со сниженной ценой в районе 21 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района JLT →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 175 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 385 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sobha Verde?
В доме 68 этажей. Застройщик — Sobha Realty. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-503333 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе JLT
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram