−15% The Royal Atlantis Resort & Residences
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 14 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 14 octobre 2026 AED 17 800 000
- 15 octobre 2026 AED 20 900 000 + 17%
- 15 octobre 2026 AED 17 800 000 -15%
L’immeuble
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- 1 026
Questions et réponses sur le lot NP4-509837
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet The Royal Atlantis Resort & Residences ?
Le lot NP4-509837 est proposé à 17 800 000 AED, soit environ 4 847 000 dollars américains. La surface est de 2 059 sqft (191 m²), soit 8 645 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 20 900 000 AED ; il est aujourd’hui de 17 800 000 AED : 3 100 000 AED de moins, soit 15 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet The Royal Atlantis Resort & Residences ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet The Royal Atlantis Resort & Residences, de 17 800 000 AED à 32 500 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2023 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 5 340 000 AED ; un prêt de 12 460 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 64 100–72 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (7 120 000 AED) et paie environ 54 900–62 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 712 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 17 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet The Royal Atlantis Resort & Residences ?
Le projet compte 1 026 unités. Le promoteur est Kerzner International. Année d’achèvement : 2023. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet The Royal Atlantis Resort & Residences →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-509837 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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