−12% Palace Residences North
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 9 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 9 octobre 2026 AED 3 300 000
- 20 octobre 2026 AED 2 900 000 -12%
L’immeuble
- Étages
- 45
Questions et réponses sur le lot NP4-525669
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Palace Residences North ?
Le lot NP4-525669 est proposé à 2 900 000 AED, soit environ 790 000 dollars américains. La surface est de 1 056 sqft (98 m²), soit 2 746 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 300 000 AED à 2 900 000 AED : 400 000 AED de moins, soit 12 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 9 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Palace Residences North ?
La base compte actuellement 10 lots dans le projet Palace Residences North, de 1 746 735 AED à 4 237 072 AED. 4 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 2 746 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (2 775 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 50 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 500 000 AED. La médiane du quartier est de 2 692 AED par sqft ; ce lot, à 2 746 AED, est au même niveau. 20 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 580 000 AED ; un prêt de 2 320 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 11 900–13 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 160 000 AED) et paie environ 8 900–10 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 116 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 900 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Palace Residences North ?
L’immeuble compte 45 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Palace Residences North →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-525669 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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