−6% One at Palm Jumeirah
4 ch. · Appartement · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 5 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 9 octobre 2026 AED 48 750 000
- 22 octobre 2026 AED 46 000 000 -6%
L’immeuble
- Étages
- 25
- Logements dans l’immeuble
- 94
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Nakheel →
Questions et réponses sur le lot NP4-535963
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet One at Palm Jumeirah ?
Le lot NP4-535963 est proposé à 46 000 000 AED, soit environ 12 526 000 dollars américains. La surface est de 5 152 sqft (479 m²), soit 8 929 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 48 750 000 AED à 46 000 000 AED : 2 750 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 5 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Palm Jumeirah ?
La base compte 219 lots à Palm Jumeirah, à partir de 1 220 000 AED. La médiane du quartier est de 4 171 AED par sqft ; ce lot, à 8 929 AED, lui est supérieur de 114 %. 30 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Palm Jumeirah →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2021 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 13 800 000 AED ; un prêt de 32 200 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 165 600–188 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (18 400 000 AED) et paie environ 141 900–161 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 1 840 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 46 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet One at Palm Jumeirah ?
L’immeuble compte 25 étages et 94 unités. Le promoteur est Nakheel. Année d’achèvement : 2021. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet One at Palm Jumeirah →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-535963 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Palm Jumeirah
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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