One at Palm Jumeirah

Palm West Beach ·Omniyat Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 25 étages à Palm West Beach, achevé en 2021. Promoteur : Omniyat Properties. Architecte : RMJM Dubai.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Restaurants
• Espace barbecue

Caractéristiques de One at Palm Jumeirah d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

One at Palm Jumeirah est un immeuble résidentiel de 25 étages à Palm West Beach, achevé en 2021.

Le promoteur est Omniyat Properties. L'architecture est signée RMJM Dubai.

L'immeuble compte 94 appartements au total.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

25 étages et seulement 94 logements signés Omniyat à la base de la Palm, livrés en 2021 — l'un des immeubles les moins denses de l'île, avec moins de quatre logements par étage.

De quoi s'agit-il ?

One at Palm Jumeirah est une tour résidentielle d'Omniyat Properties, le promoteur de plusieurs des adresses les plus chères de Dubaï, conçue par RMJM Dubai. 25 étages, 94 logements — une densité comparable à celle d'un immeuble boutique de Manhattan ou de Hong Kong plutôt qu'à celle d'une tour d'investissement typique de Dubaï.

Omniyat s'est depuis aventuré plus loin dans ce segment ailleurs dans la ville — Vela et One Za'abeel en font partie — et One at Palm Jumeirah apparaît comme une entrée plus ancienne et plus discrète dans la même logique de faible densité et de spécifications élevées.

Notre propre stock montre actuellement une rotation très limitée dans l'immeuble — ce que produit presque toujours un faible nombre de logements : une liquidité mince.

Prix par pied carré sur Palm Jumeirah

One at Palm Jumeirah ne présente actuellement pas assez de rotation dans notre propre stock pour figurer directement dans ce tableau — ce qui est en soi une donnée sur la liquidité de l'immeuble. Le tableau ci-dessous donne le contexte de l'île, auquel toute offre précise ici doit être comparée.

Qu'achète-t-on réellement avec une faible densité ?

Moins de quatre appartements par étage, c'est une intimité quasi totale dans le hall d'ascenseur et une usure partagée minimale des parties communes — l'échange que les acheteurs internationaux connaissent déjà des tours boutique de Manhattan ou des quartiers prime de Singapour.

Le revers de cet échange est la profondeur de la revente : avec seulement 94 logements jamais construits, il est rare que plusieurs annonces directement comparables soient actives en même temps, et toute sortie doit être chiffrée à l'aune de l'historique de ventes clairsemé de l'immeuble, et non d'un ensemble de comparables profond et liquide.

Pour un acheteur qui privilégie l'intimité et les spécifications plutôt que la rapidité de revente, cet échange est rationnel. Pour un acheteur qui s'attend à la rotation rapide habituelle de Dubaï, mieux vaut le savoir avant de signer, pas après.

Transactions record

En novembre 2024, un penthouse de 692 m² dans l'immeuble, avec sa propre piscine et sa terrasse, a été loué 4 millions d'AED par an — un record pour les Émirats arabes unis à l'époque.

En octobre 2025, un appartement de One at Palm Jumeirah s'est vendu 14,8 millions de dollars, soit environ 54 millions d'AED, se classant parmi les trois plus grosses transactions de la semaine dans les données du Dubai Land Department. Pour un immeuble de 94 logements, cela compte : les grands logements s'y échangent réellement au lieu de simplement rester sur le marché.

Attendez-vous à une période de commercialisation plus longue à la revente que pour une tour standard de la Marina ou de Downtown — c'est un actif à faible liquidité par conception, qu'il faut chiffrer et détenir en en tenant compte. Demandez les charges de copropriété en dirhams par pied carré : les immeubles peu denses affichent souvent un tarif par logement plus élevé que les tours denses, car les coûts fixes sont répartis entre moins de propriétaires. Confirmez ce que comprennent exactement les spécifications avant de supposer qu'elles sont identiques à celles des autres adresses d'Omniyat.

Fiche technique : 25 étages, 94 logements, promoteur Omniyat Properties, architecte RMJM Dubai, livré en 2021. Location record du penthouse — actualités du marché, novembre 2024 ; vente à 14,8 millions de dollars — données du Dubai Land Department pour la période du 13 au 17 octobre 2025.

Où se situe-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Palm West Beach.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de One at Palm Jumeirah ?

Omniyat Properties. L'architecture est signée RMJM Dubai.

Combien d'étages compte One at Palm Jumeirah ?

25. L'immeuble compte 94 appartements.

One at Palm Jumeirah est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2021. C'est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve One at Palm Jumeirah ?

À Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : des villas sur les frondes, des appartements le long du tronc, des complexes hôteliers autour du croissant.

Combien coûte un appartement à One at Palm Jumeirah ?

Aucun lot ouvert pour cet immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan que vous recherchez et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.

Que trouve-t-on sur place à One at Palm Jumeirah ?

Piscine, spa et sauna, restaurants, espace barbecue. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.