−12% Mirdad 1
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 16 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 19 octobre 2026 AED 2 173 211
- 23 octobre 2026 AED 1 912 425 -12%
L’immeuble
- Étages
- 20
Questions et réponses sur le lot NP4-539352
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Mirdad 1 ?
Le lot NP4-539352 est proposé à 1 912 425 AED, soit environ 521 000 dollars américains. La surface est de 1 148 sqft (107 m²), soit 1 666 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 173 211 AED à 1 912 425 AED : 260 786 AED de moins, soit 12 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 16 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Motor City ?
La base compte 12 lots à Motor City, à partir de 850 000 AED. La médiane du quartier est de 1 718 AED par sqft ; ce lot, à 1 666 AED, lui est inférieur de 3 %. 7 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Motor City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 76 497 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 87 575 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Mirdad 1 ?
L’immeuble compte 20 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-539352 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Motor City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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