−12% Mirdad 1
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 16 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 19 октября 2026 г. 2 173 211 AED
- 23 октября 2026 г. 1 912 425 AED -12%
О доме
20-этажный жилой дом в районе Motor City.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Motor City
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
- аренда
- семьи
- низкий порог входа
На что смотреть: Шум от Autodrome слышен в ближних к трассе кварталах, особенно в дни соревнований. Если автоспорт вам безразличен, берите подальше от трассы — цена там та же, а тишина лучше.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-539352
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Mirdad 1?
Цена лота NP4-539352 — 1 912 425 AED, это около $521 000. Площадь — 1 148 кв. футов (107 м²), цена за квадратный фут — 1 666 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 173 211 AED до 1 912 425 AED: минус 260 786 AED, или 12%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 16 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Motor City?
В районе Motor City в базе 12 лотов, цены начинаются от 850 000 AED. Медиана района — 1 718 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 666 AED: на 3% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Motor City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 497 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 87 575 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Mirdad 1?
В доме 20 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539352 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Motor City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram