Bukadra

Claydon House

1 ch. · Appartement

L’immeuble

Étages

44

En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → ELPD Developers →

Questions et réponses sur le lot NP4-572292

Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Claydon House ?

Le lot NP4-572292 est proposé à 1 560 000 AED, soit environ 425 000 dollars américains. La surface est de 810 sqft (75 m²), soit 1 926 AED par sqft.

De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?

Avant la baisse, le prix était de 1 660 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 560 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 6 %.

Le bien est-il livré ou encore en construction ?

D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.

Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?

Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.

Crédit pour le dernier versement →

Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?

Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 62 400 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.

L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?

Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 440 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.

Golden Visa et visas de résidence →

Que sait-on du projet Claydon House ?

L’immeuble compte 44 étages. Le promoteur est ELPD Developers. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.

Page du projet Claydon House →

Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?

Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-572292 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.

Autres lots dans cet immeuble

1 ch. · Appartement 1 900 000 AED 825 sqft

À proximité : Bukadra

−6% Sanctuary by Prestige One 1 ch. · Appartement 1 830 000 AED 654 sqft

Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.