−6% Claydon House
1 BR · квартира
О доме
44-этажный жилой дом в районе Meydan Horizon. Застройщик — ELPD Developers.
Где находится
Район Bukadra
Участок между MBR City и заливом, застраиваемый новыми жилыми проектами.
- ранний вход
- новая застройка
На что смотреть: Единого мастер-плана у территории нет — участки застраивают разные девелоперы по отдельности, и предсказать вид района через пять лет сложно. Защищён здесь только вид на заповедник, всё остальное может измениться.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-572292
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Claydon House?
Цена лота NP4-572292 — 1 560 000 AED, это около $425 000. Площадь — 810 кв. футов (75 м²), цена за квадратный фут — 1 926 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 660 000 AED, сейчас — 1 560 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 62 400 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 440 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Claydon House?
В доме 44 этажа. Застройщик — ELPD Developers. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Claydon House →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-572292 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Bukadra
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram