−7% Lana on the Park
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 12 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 2 novembre 2026 AED 1 420 000
- 4 novembre 2026 AED 1 500 000 + 6%
- 5 novembre 2026 AED 1 400 000 -7%
L’immeuble
- Étages
- 14
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Town Square
Le grand quartier abordable de Nshama autour d’un parc central : maisons de ville et appartements, tous d’un seul promoteur.
Questions et réponses sur le lot NP4-596871
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Lana on the Park ?
Le lot NP4-596871 est proposé à 1 400 000 AED, soit environ 381 000 dollars américains. La surface est de 1 100 sqft (102 m²), soit 1 273 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 420 000 AED à 1 400 000 AED : 20 000 AED de moins, soit 1 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 12 octobre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Town Square ?
La base compte 8 lots à Town Square, à partir de 950 000 AED. La médiane du quartier est de 1 484 AED par sqft ; ce lot, à 1 273 AED, lui est inférieur de 14 %. 6 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Town Square →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 56 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 600 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Lana on the Park ?
L’immeuble compte 14 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-596871 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Town Square
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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