−7% Royal Regency
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 30 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 31 octobre 2026 AED 2 100 000
- 9 novembre 2026 AED 1 950 000 -7%
L’immeuble
Business Bay ·Al Seeb Real Estate Development
- Étages
- 18
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Business Bay
Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu pour les bureaux, construit surtout en appartements, aujourd’hui l’un des secteurs les plus loués de la ville.
Questions et réponses sur le lot NP4-610364
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Royal Regency ?
Le lot NP4-610364 est proposé à 1 950 000 AED, soit environ 531 000 dollars américains. La surface est de 980 sqft (91 m²), soit 1 990 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 100 000 AED à 1 950 000 AED : 150 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 30 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Royal Regency ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Royal Regency, de 1 950 000 AED à 2 550 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Business Bay ?
La base compte 360 lots à Business Bay. La médiane du quartier est de 2 873 AED par sqft ; ce lot, à 1 990 AED, lui est inférieur de 31 %. 107 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Business Bay →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2026 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 390 000 AED ; un prêt de 1 560 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 8 000–9 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (780 000 AED) et paie environ 6 000–6 800 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 78 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 50 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Royal Regency ?
L’immeuble compte 18 étages. Année d’achèvement : 2026. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Royal Regency →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-610364 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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