−7% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
MAG 330
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 7 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 octobre 2026 AED 1 825 000
- 10 novembre 2026 AED 1 695 000 -7%
L’immeuble
City Of Arabia · MAG Group
- Étages
- 30
- Logements dans l’immeuble
- 661
Emplacement
Dubailand
Pas un quartier, mais une vaste région planifiée qui couvre une grande partie de l'intérieur de Dubaï — un nom qui ne dit presque rien sans la sous-communauté qui l'accompagne.
Questions et réponses sur le lot NP4-613728
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet MAG 330 ?
Le lot NP4-613728 est proposé à 1 695 000 AED, soit environ 462 000 dollars américains. La surface est de 1 470 sqft (137 m²), soit 1 153 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 825 000 AED à 1 695 000 AED : 130 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 7 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet MAG 330 ?
La base compte actuellement 8 lots dans le projet MAG 330, de 690 000 AED à 1 830 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubailand ?
La base compte 79 lots à Dubailand, à partir de 500 000 AED. La médiane du quartier est de 1 459 AED par sqft ; ce lot, à 1 153 AED, lui est inférieur de 21 %. 39 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubailand →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 339 000 AED ; un prêt de 1 356 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 000–7 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (678 000 AED) et paie environ 5 200–5 900 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 67 800 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 305 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet MAG 330 ?
L’immeuble compte 30 étages et 661 unités. Le promoteur est MAG. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet MAG 330 →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-613728 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubailand
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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