MAG 330

City Of Arabia ·MAG Group

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 30 étages à City Of Arabia. Promoteur : MAG Group.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Espace enfants

Caractéristiques de MAG 330 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

MAG 330 est un immeuble résidentiel de 30 étages à City Of Arabia, actuellement en construction.

Le promoteur est MAG Group.

L'immeuble compte 661 appartements au total.

30 étages et 661 appartements signés MAG à City of Arabia. Nos quatre lots vont de 700 000 AED à 1,83 million, avec une remise moyenne de 10,7 %.

Quel est ce bâtiment

MAG 330 est un gratte-ciel résidentiel de 30 étages à City of Arabia, développé par MAG Group. La fiche du bâtiment recense 661 appartements ; parmi les équipements confirmés figurent une piscine, une salle de sport et un espace enfants.

City of Arabia est un quartier de Dubailand près de Mall of the Emirates, le long d'Emirates Road, bâti de logements du segment abordable. La demande y est dictée par le prix et la disponibilité de places de parking plutôt que par l'adresse.

Nos quatre lots sont des studios et des appartements de deux chambres.

Une réserve sur les surfaces

Le champ de la surface est renseigné avec la même valeur pour nos quatre lots — 571 pieds carrés — alors que la répartition comprend à la fois des studios et des appartements de deux chambres, dont les prix diffèrent d'un facteur deux et demi.

Une même surface pour un tel écart de prix et de nombre de chambres trahit une saisie mécanique. Nous ne citons donc pas de prix au pied carré pour cette adresse.

Prenez la surface dans le contrat et dans le plan de l'unité.

Ce que l'on peut dire

Les prix vont de 700 000 AED à 1,83 million. C'est le niveau attendu pour le segment abordable de Dubailand.

Trois des quatre lots sont proposés avec une remise, de 10,7 % en moyenne. Un chiffre à deux décimales dans le segment grand public signifie que l'offre dépasse la demande.

Six cent soixante et un appartements dans un seul immeuble, c'est un gros volume pour ce quartier ; pour le louer, il faut surtout concurrencer ses propres voisins du même bloc.

Premièrement — le champ de la surface est rempli mécaniquement (une seule valeur pour des studios et des deux-chambres) ; ne calculez pas le prix au pied carré à partir de lui. Deuxièmement — la remise moyenne de 10,7 % indique une offre excédentaire. Troisièmement — 661 appartements dans un seul immeuble créent une concurrence interne à la location. Quatrièmement — City of Arabia est éloigné des quartiers d'affaires, sans métro.

La fiche du bâtiment propsearch (étages, nombre de logements, type de bâtiment, promoteur, quartier, stade, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 4 lots — fourchette de prix, répartition des chambres, statut, nombre de lots remisés et montant de la remise moyenne. Le champ de la surface est rempli mécaniquement et n'est pas utilisé.

Combien de transactions réalise cet emplacement

C'est la part de toutes les transactions sur plan de l'émirat pour le mois qui est allée à City of Arabia— sur 9 475 enregistrements. Pour l'échelle : le sur plan représente 72,8 % du marché dans son ensemble, de sorte que l'essentiel du chiffre d'affaires de la ville passe par la construction plutôt que par les logements achevés.

🔴 Il s'agit d'un chiffre pour l' emplacement, non pour cet immeuble. Un ensemble compte des dizaines de tours aux dates de livraison et aux prix différents, et une part élevée signifie qu'il y a ici beaucoup d'offre et beaucoup de transactions — non que cette tour-ci se vende mieux que sa voisine. À la revente, cela joue dans les deux sens : la liquidité est plus élevée, mais le nombre d'appartements en concurrence avec le vôtre aussi.

Revue mensuelle du marché ValuStrat de juillet 2026, vérifiée le 24 août 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de MAG 330 ?

MAG Group.

Combien d'étages compte MAG 330 ?

30. L'immeuble compte 661 appartements.

Quand MAG 330 sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement précis dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve MAG 330 ?

À Dubailand. Non pas un quartier mais une vaste région planifiée couvrant une grande partie de l'intérieur de Dubai — un nom qui ne signifie pas grand-chose sans sous-quartier associé.

Que trouve-t-on sur place à MAG 330 ?

Piscine, salle de sport, espace enfants. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble de la résidence.